斜發沸石的特殊性質歸功于其三維晶體結構。三維晶體結構可以比作具有許多“通道”和“孔”的“蜂窩”/“海綿”結構。沸石的內表面積巨大，每克可達450平方米[m2/g]。每種類型的天然沸石都有其獨特的蜂窩結構。

沸石的空間骨架由鋁離子和硅離子組成，通過氧原子相互連接。在分子水平上，它們以這樣一種方式排列，即產生細長的通道和孔。孔隙可占粘土礦物體積的50%。晶體由于硅(Si)和鋁離子(Al-)而帶高負電荷。Si/Al比率決定了粘土礦物的負電荷。鋁離子(Al3+)取代的硅離子(Si4+)越多，晶體的負電荷越高。這種負電荷被正離子中和，正離子不是晶體的一部分。

在天然沸石中，礦物質Na+、Ca2+、K+、Mg2+出現在孔隙中以中和這種負電荷。因為它們不是晶格的一部分，所以它們很容易被其他正離子取代，例如NH4+、NH3+、Fe3+、Pb2+、Cd2+、Cu2+、Cs+、Zn+。例如，沸石充當離子交換劑。

由于斜發沸石的獨特成分和結構，這種天然沸石具有非常特殊的特性，包括：

斜發沸石作為離子交換劑、分子篩、催化劑和吸收劑。

斜發沸石可以結合12到25克銨/kg斜發沸石。

斜發沸石可以吸收高達其重量30%的液體（水、油等）。

斜發沸石由大約70%的SiO2（二氧化硅）組成，也稱為二氧化硅。干燥產品硅膠的成分。

斜發沸石具有吸收和結合各種令人不快的（有機）氣味的能力。

斜發沸石具有從土壤、水和空氣中吸收和結合重金屬（包括鉛、鋅、鐵、錳、鎘、鎳）的能力。

斜發沸石具有從土壤、水和空氣中吸收和結合有毒有害有機物質的能力，如磷酸鹽、硝酸鹽、氨等。

天然沸石對人類、動物和環境都是安全的，并且是天然、環保的。